Газета
Туапсинского Фонда развития
товаропроизводства и поддержки
малого предпринимательства
   Еженедельная газета № 10      16 марта 2006 г.
Газета выходит с 01.07.2000.   

НА ГЛАВНУЮ
Архив 2007
1 2 3 4
5 6 7 8
9 10 11 12
13 14 15 16
17 18 19 20
21 22 23 24
25 26 27 28
29 30 31 32
33      

Архив 2006
1 2 3 4
5 6 7 8
9 10 11 12
13 14 15 16
17 18 19 20
21 22 23 24
25 26 27 28
29 30 31 32
33 34 35 36
37 38 39 40
41 42 43 44
45 46 47  

Архив 2005
1 2 3 4
5 6    
17 18 19 20
21 22 23 24
25 26 27 28
29 30 31 32
33 34 35 36
37 38 39 40
41 42 43 44
45      

Архив 2004
8 9 10 11
12 13 14 15
16 17 18 19
20 21 22 23
24 25 26 27
28 29    


Отдыхайте с турфирмой Элита

Infobox - хостинг php, mysql от 4.95$! Бесплатный домен.



Велика она, твоя наивность, о читатель -
да будет так, потому что ты сам этого хочешь!

В номере: Смотрим с трех сторон
Роза - мимоза
Осторожно - птичий грипп!
Об учетно-регистрационной работе УВД
Хрустальный мир Натальи Лебедевой
У христиан Великий пост
Смотреть или не смотреть? Конечно же, читать!

Крыша дома моего

     На данный момент в городской очереди на квартиру стоит 4274 человека, около 800 человек нуждается в земельном участке под индивидуальное строительство. Однако в силу ряда причин удовлетворить всех желающих не представляется возможным.
     10 марта в большом зале администрации города состоялось совещание, посвященное проблемам реализации городской целевой программы "Жилище - 2005-2010" в рамках приоритетного национального проекта "Доступное комфортное жилье - гражданам России". Участниками встречи стали не только представители властных органов, но и практические реализаторы проекта.
     Программа включает в себя несколько подпрограмм, направленных на включение всех возможных путей выхода из сложившейся ситуации. Первой из них является ипотечное кредитование.
     В течение полугода в Туапсе велась активная рекламная кампания, в ходе которой каждый желающий мог получить сведения, касающиеся ипотечного кредитования. В 2006 году муниципальным бюджетом на ипотеку было выделено 9.8 млн. рублей. 18 февраля глава города принял постановление о создании специальной комиссии, а также настойчиво попросил туапсинские банковские учреждения совместно с администрацией содействовать увеличению доли договоров ипотечного кредитования до 439 семей в год. При Туапсинском фонде развития товаропроизводства и поддержки малого предпринимательства несколько месяцев назад начал свою деятельность официальный кубанский ипотечный брокер.
     - За несколько месяцев работы, мы проконсультировали около 600 человек, в процессе оформления находится 37 договоров, трое уже взяли кредиты, - говорит представитель Кубанского брокера Е.С. Козлова. - Мы готовы давать кредиты, процесс хорошо отлажен и уже неоднократно опробован, загвоздка в другом - большинство нуждающихся в жилье не соответствуют условиям договора. У туапсинского населения низкие доходы. Даже если убрать ежегодные проценты полностью, семье, взявшей кредит, придется платить 5.5 тысяч рублей ежемесячно. А надо еще заплатить за коммунальные услуги, покушать и одеться. Все это делает ипотеку практически недоступной для большинства горожан.
     Вторая подпрограмма "Молодой семье - доступное жилье" частично снижает финансовое напряжение путем субсидирования семей с маленьким ребенком, при условии, что возраст родителей не превышает 30 лет. Но здесь также возникли свои трудности - слабый приток денежных средств из федерального, краевого и городского бюджетов.
     - 96 семей изъявили желание поучаствовать в программе, но только 16 из них попали на рассмотрение, - сказал ведущий специалист туапсинского отдела по делам молодежи М. Баламатов. - В этом году городской бюджет на реализацию программы выделил 1,3 млн. рублей, краевой - 8 млн. рублей. Денежная поддержка государства в том размере, в котором она имеется, и условия субсидирования не позволяют решить проблему обеспечения молодых семей жильем в полной мере.
     Третья подпрограмма включает в себя переселение граждан из ветхого и аварийного фонда. Сейчас износ коммунального хозяйства города достиг 80%, и его стоимость соответственно сильно упала, из-за этого привлечение инвестиций на восстановление практически невозможно. Для полного восстановления туапсинского ЖКХ необходимо 533 млн. рублей. Немаловажную роль играет и психологический фактор - неверие туапсинцев в возможность улучшения жилищных условий, боязнь остаться без крыши над головой, а иногда и нежелание переселяться в другие более отдаленные районы города.
     - Реконструкция большей части ветхого жилого фонда из-за сильного износа нецелесообразна. Надо сносить старые дома и на их месте строить новые, - говорит начальник управления ЖКХ г. Туапсе В.В. Шуляренко. - На данный момент требуется переселить около 6 тыс. человек из 2 тысяч квартир, денежных средств на это недостаточно.
     Дело усложняется высокой стоимостью одного квадратного метра и нехваткой земель под строительство.
     Для того, чтобы люди получили возможность брать кредиты на квартиру, необходимо удешевление жилья хотя бы до 400 у.е. за квадратный метр. Сейчас же такая цена сложилась только за квартиру не в самом хорошем состоянии и естественно не в центральной части города. В среднем стоимость квадратного метра в Туапсе составляет 700 у.е., в центре города доходит и до 1000.
     - Удешевление нового жилого фонда возможно только в случае если МУП ЖКХ не будет возлагать свои расходы на подведение коммунальных сетей на строительную организацию, - отметил директор ЗАО "Туапсестрой" С.П. Пелихов. - Километровый водопровод, полуторакилометровый телефонный кабель, мы не должны прокладывать, а делаем, соответственно это существенно отражается на стоимости квартир.
     Но эта проблема сегодняшнего дня, а уже завтра просто нет места для строительства. Для обеспечения жилплощадью 4247 человек необходимо 20-30 гектаров земли и еще 5-6 гектаров под строительство объектов торговли, город такими площадями не располагает.
     - Участков под строительство хватит на два года. Выходом может стать изменение границы с города и района, - говорит начальник управления имущественных и земельных отношений В.Г. Крят. - Мы уже обращались несколько лет назад с этим вопросом к администрации Туапсинского района и даже провели опрос граждан, они были согласны. Но не хватило голосов для осуществления задуманного.
     В процессе совещания был определен дальнейший путь реализации национального проекта. Будет произведена повторная попытка присоединения земель туапсинского района к городу, также параллельно будут разрабатываться пути удешевления стоимости жилья. Кроме всего прочего, будет произведена перерегистрация очередников с целью выявления людей, уже приобретших жилье на собственные средства, а также людей, которые имеют возможность взять ипотечный кредит. Будем надеяться, что совместные усилия государства и местных органов управления помогут решить наболевшую жилищную проблему.

Е. Федотова

 

Copyright © "Коммерческий компас Черноморья"
Газета зарегистрирована Южным окружным территориальным управлением по делам печати,
телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Регистрационный номер ПИ № 10-3704 от 22.01.2001 г.
Учредитель и издатель: Туапсинский Фонд развития товаропроизводства и поддержки малого предпринимательства.
Адрес учредителя и редакции: 352800, г. Туапсе, ул. Гоголя, 7/3, тел. 3-15-07, факс 3-08-88
Главный редактор В. Врацкий
Copyright © 2002-2012 webmaster Kinder