Газета
Туапсинского Фонда развития
товаропроизводства и поддержки
малого предпринимательства
   Еженедельная газета № 15    19 апреля 2007 г.
Газета выходит с 01.07.2000.   

НА ГЛАВНУЮ
Архив 2007
1 2 3 4
5 6 7 8
9 10 11 12
13 14 15 16
17 18 19 20
21 22 23 24
25 26 27 28
29 30 31 32
33      

Архив 2006
1 2 3 4
5 6 7 8
9 10 11 12
13 14 15 16
17 18 19 20
21 22 23 24
25 26 27 28
29 30 31 32
33 34 35 36
37 38 39 40
41 42 43 44
45 46 47  

Архив 2005
1 2 3 4
5 6    
17 18 19 20
21 22 23 24
25 26 27 28
29 30 31 32
33 34 35 36
37 38 39 40
41 42 43 44
45      

Архив 2004
8 9 10 11
12 13 14 15
16 17 18 19
20 21 22 23
24 25 26 27
28 29    


Отдыхайте с турфирмой Элита

Infobox - хостинг php, mysql от 4.95$! Бесплатный домен.



Велика она, твоя наивность, о читатель -
да будет так, потому что ты сам этого хочешь!

В номере: "Доступное жилье"
Радуга жизни
Объявлен конкурс
Черноморская Волна
Поздравили школьников
Дисциплина на дорогах

Жилищная ипотека по федеральным стандартам

     - Ждать или действовать? Копить или купить? Жилье продолжает дорожать. В итоге переплата за пользование кредитом с лихвой компенсируется ежемесячным увеличением стоимости купленной квартиры. Плата за арендуемое жилье достигла небывалых высот. И оказалось, что ту же самую сумму проще и выгоднее уплатить в качестве ежемесячного взноса банку, чем фактически дарить хозяевам съемной квартиры.
     Ипотечный кредит в рамках стандартов Федерального агентства жилищного кредитования выдается на общих основаниях на покупку жилья, уже сданного в эксплуатацию под 11-14% годовых (в зависимости от срока кредита и доли внесённых собственных средств). Погашение кредита производится ежемесячными равными выплатами. Поручители не требуются. Могут быть один или два созаёмщика. Прописка заёмщика не обязательно местная, но гражданство РФ обязательно.
     Максимальный срок кредита может составлять 30 лет (360 месяцев), минимальный -14 месяцев. Срок определяется исходя из Вашего фактического возраста, т.е. кредит Вы должны погасить до наступления пенсионного возраста. Досрочное погашение кредита возможно не ранее, чем после 6 месяцев с момента получения кредита.
     Собственных средств для приобретения жилого помещения должно быть не менее 10% и не более 70% от стоимости приобретаемого жилья.
     Жилье оформляется в Вашу собственность на момент заключения сделки и передается в залог банку в качестве обеспечения по возврату кредита и уплате процентов по нему. Производится страхование жизни и трудоспособности заёмщика (созаёмщика) и приобретаемого жилья.
     Расчет кредита производится исходя из вашего официального среднемесячного совокупного дохода полученного за последние 6 месяцев и срока, на который Вы хотите привлечь кредит. Платеж по кредиту не превышает 50% совокупного чистого дохода.
     Дополнительные затраты по оформлению кредита около 3% (услуги банка, оценщика, страховка, комиссия Кубанского ипотечного агентства, регистрационная служба). Сделку сопровождает ипотечный брокер Кубанского ипотечного агентства до выдачи свидетельства государственной регистрационной службы и окончательного расчёта покупателя с продавцом.
     По выданным ипотечным кредитам возможно субсидирование из городского или краевого бюджета.

     Список документов физического лица для ипотечного кредита:
     1. Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы);
     2. Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования Заемщика/Созаемщика (с двух сторон);
     3. справка о регистрации (выписка из домовой книги) по месту постоянной регистрации Заемщика/Созаемщика (оригинал) - (при наличии в квартире зарегистрированных 3-х лиц копии их паспортов все страницы), в случае наличия квартиры в собственности заемщика;
     4. копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) Заемщика/Созаемщика;
     5. копия военного билета Заемщика/Созаемщик - для лиц мужского пола призывного возраста;
     6. копия свидетельства о браке;
     7. копия нотариально заверенного согласия супруга - на момент подписания договора купли-продажи;
     8. копия свидетельства о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14-го возраста - копия паспорта);
     9. копия свидетельства о расторжении брака;
     10. справка из психоневрологического и наркологического диспансера Заемщика/Созаемщика (оригинал) - с указанием на то, что гражданин не стоит там на учете, с официальной печатью организации;
     11. копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная Работодателем (все страницы);
     12. Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме 2-НДФЛ) (выдается бухгалтерией работодателя) (оригинал); и/или Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией;
     13. Копия трудового контракта (при наличии), заверенная Работодателем на всех страницах.

     Дополнительные документы: предоставляются в случае необходимости:
     1. При наличии дополнительных доходов от других организаций: трудовой контракт и справку с места дополнительной работы обо всех произведенных выплатах за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года;
     2. Документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома) и иного дорогостоящего имущества;
     3. Документы, подтверждающие наличие или отсутствие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.д.) с выписками за период шесть месяцев (оригинал с отметкой Банка);
     4. Документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг (выписка из реестров владельцев ценных бумаг, заверенные руководителем и гл. бухгалтером);
     5. Разрешение органов опеки на ипотеку приобретаемого жилого помещения (при необходимости);
     6. копии документов, подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг, исполнение каких-либо других обязательств Заемщика, если он (или созаемщик) является собственником или ответственным квартиросъемщиком квартиры, за последние 6 месяцев;
     7. в случае невозможности предоставления вышеуказанных документов - выписка с финансово-лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
     8. копии договоров (кредитных договоров, договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов учета и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств - предоставляются при наличии.

     Список документов предпринимателей для ипотеки:
     Предприниматели без образования юридического лица дополнительно представляют:
     Свидетельство о регистрации предпринимателя, патент, необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью.
     Кроме того, предпринимателем предоставляются:
     Декларации о доходах за предыдущие ДВА календарных года,
     Документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально за последние два года);
     Документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды,
     Выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев,
     Предъявляется книга учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа,
     При наличии иных доходов, кроме получаемых при осуществлении предпринимательской деятельности - документ об уплате подоходного налога с полученного дохода.
     При переходе предпринимателя на уплату единого налога на вмененный доход предоставляется Свидетельство об уплате единого налога на вмененный доход (свидетельства) поквартально за последние два года.
     Частные нотариусы, детективы, охранники и иные не работающие по трудовому договору лица представляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью (лицензии, нотариусы - документ, выданный органом юстиции и подтверждающий наделение полномочиями) и документы, подтверждающие получение дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года, документы, подтверждающие уплату подоходного налога и удержаний во внебюджетные фонды.
     Нотариальные копии договора купли-продажи и ипотеки, свидетельства о праве собственности (по приобретаемой квартире).

 

Copyright © "Коммерческий компас Черноморья"
Газета зарегистрирована Южным окружным территориальным управлением по делам печати,
телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. Регистрационный номер ПИ № 10-3704 от 22.01.2001 г.
Учредитель и издатель: Туапсинский Фонд развития товаропроизводства и поддержки малого предпринимательства.
Адрес учредителя и редакции: 352800, г. Туапсе, ул. Гоголя, 7/3, тел. 3-15-07, факс 3-08-88
Главный редактор В. Врацкий
Copyright © 2002-2012 webmaster Kinder